CLIENTE
Ministerio de Obras Públicas
UBICACIÓN
Av. 9 de Julio 1925, CABA, ARG.
OBRA N°
929
SUPERFICIE
17.560 m2
ANTECEDENTES HISTORICOS:
El ex MOP, destacado edificio de 23 pisos de 1935, ubicado entre la Avenida 9 de Julio, la calle Moreno, la calle Lima y el ex pasaje Aroma paralelo a la Avenida Belgrano, monumento histórico nacional (MHN) por Ley 25.582 (abril 2002), tiene frentes orientados hacia los cuatro puntos cardinales. Su estructura de hormigón armado es la segunda en su tipo en el país, después de la del edificio Kavanagh (la estructura del Hotel de Inmigrantes es de 1911). El edificio tiene un carácter estético que caracterizó una etapa importante de la arquitectura de nuestro país. El proyecto fue realizado por la entonces Dirección General de Arquitectura, con proyecto arquitectónico del Arq. Alberto Belgrano Blanco, siendo Ministro de Obras Públicas D. Manuel R. Alvarado, Subsecretario el Dr. Nereo Jiménez Melo, Director General de Arquitectura el Arq. José A. Hortal, Director de Obra el Ing. Marcelo Martínez de Hoz, Contratista Principal D. José S. Scarpinelli. La construcción se inició el 15 de noviembre de 1934. Su estructura de hormigón armado fue construida en ocho meses desde las bases hasta el coronamiento (a razón de unos 210 m2 por cada día hábil).
ESTADO INICIAL DEL EDIFICIO:
Desde su inauguracion en 1935, fué sufriendo sucesivas intervenciones y modificaciones inadecuadas. La falta de mantenimiento preventivo y correctivo empeoró su estado progresivamente. La proliferacion de instalaciones atemporales indiscriminadas (Aires Acondicionados, instalaciones en general), obligaron a modificar sustancialmente su imagen y aspecto exterior.
Presentaba desprendimientos generalizados por falta de recubrimiento de las barras en su estructura de hormigón, lo que generaba protecciones precarias a nivel vereda para no entorpecer el paso de peatones.
INTERVENCIONES:
Se realizaron las siguientes operaciones sobre la totalidad de la envolvente exterior. Sup. aproximada: 17.560,00 m2: Saneamiento estructural mediante el
empleo de fira de Carbono y Epoxi. Reposicion del recubrimiento perdido con Weber Tec Dur, previo al tratamiento de oxido en armaduras existentes. Demolicion de sectores flojos. Reconstruccion de revoques demolidos. Lavado a presión. Aplicacion de dos manos IC 52 fibrado sobre el revestimiento existente. Aplicacion de Super Iggam color idem al original. Terminacion peinado fino. Aplicacion hasta la saturacion de Siliston «S». En zocalos de piedra natural: Limpieza mediante arenado suave y lavado a presión. Aplicacion de antigraffity color natural.
1.1 – Generalidades.
El ex MOP, destacado edificio de 23 pisos de 1935, ubicado entre la Avenida 9 de Julio, la calle Moreno, la calle Lima y el ex pasaje Aroma paralelo a la Avenida Belgrano, monumento histórico nacional (MHN) por Ley 25.582 (abril 2002), tiene frentes orientados hacia los cuatro puntos cardinales. Su estructura de hormigón armado es la segunda en su tipo en el país, después de la del edificio Kavanagh (la estructura del Hotel de Inmigrantes es de 1911).
El edificio tiene un carácter estético que caracterizó una etapa importante de la arquitectura de nuestro país. El proyecto fue realizado por la entonces Dirección General de Arquitectura, con proyecto arquitectónico del Arq. Alberto Belgrano Blanco, siendo Ministro de Obras Públicas D. Manuel R. Alvarado, Subsecretario el Dr. Nereo Jiménez Melo, Director General de Arquitectura el Arq. José A. Hortal, Director de Obra el Ing. Marcelo Martínez de Hoz, Contratista Principal D. José S. Scarpinelli. La construcción se inició el 15 de noviembre de 1934. Su estructura de hormigón armado fue construida en ocho meses desde las bases hasta el coronamiento (a razón de unos 210 m2 por cada día hábil).
En la actualidad el Ministerio de Salud ocupa la mitad inferior del edificio, hasta el piso 12°, y el Ministerio de Desarrollo Social desde el piso 13° hasta el 23°.
La superficie cubierta total es 32.643 m².
Desde el 2° subsuelo hasta el 9° piso cada una de las plantas tiene una superficie total de 1.637 m², los pisos 10° al 13° tienen 1.023 m² y los pisos 14° al 23° son de 891 m².
En la azotea (piso 24°, primitivo observatorio) hay equipos diversos (antenas parabólicas, paquetes de cables, grupo electrógeno, estructuras metálicas importantes como una antena vertical y la antena histórica primitiva de 1951 de TV Canal 7, equipos de Radio Disney, etc).
1.2 – Estado del edificio.
Es creciente el actual estado de deterioro del exterior del edificio. Si bien -dada la edad del edificio y un escaso mantenimiento- es apreciable la durabilidad de sus frentes hasta hoy, se verifica que se desprenden fragmentos de material desde gran altura con riesgo creciente para los transeúntes y la segu-ridad de los linderos (sobre la vereda perimetral se ha instalado un andamiaje de protección de transeúntes).
En la estructura de hormigón armado hay oxidación extrema en armaduras expuestas a la intemperie por daño o pérdidas de recubrimientos, y hay casos de faltantes de armaduras.
La seguridad estructural continúa disminuyendo. En revoques exteriores hay grietas, englobamientos y partes faltantes, hay roturas y fisuras en balcones, rajaduras y descascaramientos en dinteles de ventanas, y filtraciones en oficinas. Hay grandes deterioros en carpinterías metálicas exteriores, en cortinas de enrollar, en dinteles y taparrollos de ventanas.
En todas las fachadas hay numerosos equipos individuales de aire acondicionado, lo cual -sin considerar falencias funcionales- es objetable en un MHN. Muchos tienen soportes precarios en resistencia y seguridad, y en general hay evidencias de un deterioro progresivo.
